Xây dựng nhà ở trọn gói An Gia chia sẻ đến bạn những vấn đề cần lưu ý khi xây dựng nhà ở Quảng Ngãi mời bạn cùng tìm hiểu nhé !
Người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà. Xây nhà là việc trọng đại của cả một đời người nên luôn cần có sự chuẩn bị kỹ càng, không thể nào làm qua loa. Để có được một căn nhà hoàn chỉnh ngoài kinh phí thì gia chủ còn phải quan tâm rất nhiều vấn đề.
>> Top 10 kinh nghiệm khi xây dựng nhà ở trọn gói
Chọn tuổi và hướng xây dựng nhà ở Quảng Ngãi hợp phong thủy
Trước tiên, gia chủ cần phải chọn tuổi hợp với năm làm nhà để giúp cho quá trình thi công xây dựng nhà ở Quảng Ngãi được thuận lợi, suôn sẻ và cuộc sống gia đình được viên mãn, hạnh phúc sau này.
Ngoài ra, bạn cũng nên chọn cho căn nhà của mình một hướng xây nhà hợp phong thủy, có sự kết hợp hài hòa giữa đất đai, môi trường và con người. Điều này sẽ mang tới cho ngôi nhà nhiều vượng khí, may mắn và tài lộc cũng như để tránh phạm phải hướng nhà xấu gây ra vận hạn trong cuộc sống cũng như công việc của các thành viên trong gia đình gia chủ.
Tìm đơn vị thiết kế chi tiết xây dựng nhà ở Quảng Ngãi
– Tìm kiến trúc sư: Một kiến trúc sư giỏi sẽ giúp ngôi nhà gần với mong ước của bạn, đáp ứng chi phí bạn đưa ra. Khi bạn chọn cho mình một kiến trúc sư có nghĩa bạn đã tìm được một người dẫn đường cùng bạn san sẻ gánh nặng.
Các kiến trúc sư kinh nghiệm sẽ đưa ra cho bạn những tư vấn hữu ích, hợp phong thủy và tìm kiếm giải pháp tốt cho ngôi nhà của bạn. Kiến trúc sư cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền bạc trong cách chọn các vật liệu xây dựng, nhân lực, tránh những sai lầm có thể mắc…
– Tìm kiếm một nhà thiết kế nội thất chuyên nghiệp: Khâu này được thực hiện sau khi ngôi nhà đã xây xong phần kiên cố. Những nhà tư vấn nội thất sẽ giúp bạn có những lựa chọn cho không gian sống hoàn hảo hơn. Bạn đưa ra gói chi phí có thể chi trả và những nhà tư vấn nội thất sẽ giúp bạn lên phương án thích hợp.
Dự trù kinh phí xây dựng nhà ở và chi phí phát sinh
Các loại chi phí xây dựng nhà ở có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền nếu bạn không khoán trọn gói cho công ty xây dựng. Nếu bạn đã kí hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì công ty xây dựng sẽ phải thực hiện đúng hợp đồng, khi đó bạn chỉ cần giám sát và nhận bàn giao sau khi đã xong.
Trước khi xây nhà, bạn hãy tìm hiểu kỹ về những chi phí mình cần phải chi. Có rất nhiều chi phí nhưng theo các nhà tư vấn xây dựng, bạn sẽ phải có 2 loại chi phí lớn bao gồm:
– Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công.
Đây là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản. Những chi phí này bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, kệ bếp gỗ và sơn nước. Cách tính phổ biến hiện nay, mọi người thường căn cứ theo số mét vuông trên tổng diện tích xây dựng thực tế của ngôi nhà. Bạn nên tham khảo mức chi phí trên mét vuông theo từng loại nhà tại gần thời điểm xây.
=> Chú ý, chi phí xây nhà có thể phát sinh, bạn nên dự trù thêm 10-30% số tiền. Với con số “lận lưng” này bạn sẽ yên tâm hơn khi trao đổi yêu cầu của mình với kiến trúc sư thiết kế rồi đến nhà thầu thi công.
– Chi phí cho trang trí nội thất.
Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như máy lạnh, tủ lạnh, bàn ghế sofa, bếp ga,… và những đồ trang trí khác.
– Xác định chi phí bạn hiện có:
Khi xác định xây nhà nghĩa là bạn đã có trong tay một khoản chi phí nhất định. Tuy nhiên, bạn cần hạch toán lại tất cả xem liệu có vượt quá chi phí dự trù mà bạn tính toán. Sau khi đã thống kê số tiền đang có với tiền còn thiếu hụt, bạn sẽ xoay xở bằng cách nào?
Bạn có thể vay mượn từ gia đình, những người thân và bạn bè hay vay ngân hàng,… Hãy thử liên hệ các nguồn có thể vay và khả năng chi trả.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở
Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng là một công việc hết sức quan trọng, bởi sự ảnh hưởng đến chất lượng và kiến trúc toàn bộ công trình nhà ở của bạn. Bởi vậy, bạn cần phải lắng nghe và tham khảo nhiều nguồn ý kiến khác nhau từ gia đình, bạn bè đã xây dựng để chọn được đơn vị nhà thầu có nhiều năng lực và kinh nghiệm trong quá trình làm việc.
Bên cạnh đó, khi đã chọn được nhà thầu xây dựng ưng ý thì bạn cần phải có sự thỏa thuận trong quá trình làm hợp đồng về các vấn đề giá cả như khoán toàn bộ công trình, khoán từng phần hay tính toán riêng biệt tiền vật liệu xây dựng, nhân công làm việc, hay các điều khoản ràng buộc bảo hành sau thi công,…
Chuẩn bị các thủ tục pháp lý trước khi xây dựng nhà ở
Việc xây nhà không phải cứ theo sở thích hay mong muốn cá nhân là được, mà phải rõ ràng về pháp lý để tránh những rắc rối hay xung đột trong quá trình thi công và ngay cả khi ngôi nhà đã hoàn thiện. Bởi thực tế, một số gia đình, vì vấn đề chuyển giao giữa các thế hệ không minh bạch nên việc cấp phép xây dựng không được phê duyệt.
Theo đó, bạn hãy rà soát lại hiện trạng pháp lý của khu đất và ngôi nhà theo các tiêu chí sau:
- Quyền sở hữu và quyền sử dụng đất
- Vấn đề quy hoạch đô thị
- Những quy định bắt buộc mà chính quyền yêu cầu bạn phải tuân thủ khi xây nhà, chẳng hạn như chiều cao tối đa, số lượng tấm sàn, phần không gian chung,…
- Những vấn đề quan hệ với hàng xóm xung quanh như lối đi chung, vách tường, hệ thống thoát nước, xây xanh,…
Chọn mua nguyên vật liệu xây dựng nhà ở
Vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng để mang đến sự bền vững và giá trị thẩm mỹ cho công trình nhà ở của bạn.
Các vật liệu xây dựng cơ bản như gạch, cát, đá, xi măng, sắt, thép,… đều cần phải được lựa chọn một cách cẩn thận và nên tham khảo giá cả ở nhiều đại lý xây dựng khác nhau để chọn được nơi mua hàng uy tín, thương hiệu chất lượng cùng với mức giá hợp lý nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn mua vật liệu ở những cửa hàng, đại lý gần nhà để thuận tiện cho việc vận chuyển hơn.
Các thủ tục cúng lễ và chuẩn bị khởi công xây dựng nhà ở
Ông bà ta có nói ” Có kiêng có lành”: trước khi khởi công xây dựng nhà ở cần chọn ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ, hợp với xây cất để làm lễ động thổ xin phép làm nhà may mắn tốt lành.
- Trình tự và phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương, tốt nhất gia chủ nên tham khảo người am hiểu về phong thuỷ, địa lý và các bậc cao niên.
- Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc người hợp tuổi) là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó mới cho thợ đào.
Một số quy tắc cấm kỵ cần tránh khi xây dựng nhà ở
Một ngôi nhà tốt không chỉ được dựa trên các yếu tố về chất lượng hay thẩm mỹ mà bạn còn cần phải quan tâm đến yếu tố phong thủy như việc chú trọng đến các vấn đề về hình dáng đất xây nhà, vị trí xây nhà cũng như kiểu dáng của ngôi nhà,…
– Hình dáng đất xây nhà: bạn không nên xây nhà trên một nền đất nghiêng, thấp, bởi điều đó sẽ khiến cho gia đình của gia chủ thường có cảm giác lo lắng, bất an làm ảnh hưởng không tốt đến tinh thần và sức khỏe. Vậy nên, bạn cần phải chọn xây nhà trên một nền đất bằng phẳng, vuông vắn để mang lại nhiều vượng khí cho ngôi nhà.
– Vị trí xây nhà: cần tránh xây nhà ở những vị trí như dưới núi đá, nơi chân núi nối liền với mặt đất hay giữa hai hẻm núi vì những nơi này có nguy cơ sạt lở, ngập lụt vào mùa mưa bão là rất cao
– Kiểu dáng ngôi nhà: cần kiêng kỵ xây nhà theo kiểu dáng hình chữ bát, chữ hỏa hoặc hình quạt. Bởi theo nghiên cứu trong phong thủy thì đây đều là những kiểu dáng nhà mang lại sự đói nghèo, bệnh tật, cuộc sống gia đình không ổn định gặp nhiều vất vả, bấp bênh,…
– Màu sắc ngôi nhà: bạn có thể lựa chọn màu sắc ngôi nhà theo sở thích hoặc tốt nhất nên dựa vào các yếu tố phong thủy như hợp với cung hay bản mệnh của mình để giúp mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình.
Hy vọng, với những vấn để cần lưu ý khi xây dựng nhà ở Quảng Ngãi trên đây sẽ giúp ích nhiều cho bạn trong quá trình xây dựng công trình nhà ở của mình để mang lại một ngôi nhà bền đẹp và hợp phong thủy.
Liên hệ ngay Công ty xây dựng nhà ở trọn gói An Gia để tư vấn miễn phí !!
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – THIẾT KẾ – XÂY DỰNG AN GIA
Địa chỉ: Nguyễn Văn Linh, Phường Trương Quang Trọng, Tp Quảng Ngãi
Hotline: 0934 843 239 – 0981 644 341
Email: xaydungangia@gmail.com
Website: angiaxaydung.com
